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Vente maison 442 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Dol-de-Bretagne (35120)

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  • 2 526 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Raphaël LERICH - iad

Raphaël LERICH - iad

4 avis
06 80 50 96 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : A seulement 5 minutes de Dol De Bretagne, proche des commerces et écoles, magnifique maison d'architecte de 175m² sur la commune à Baguer-Morvan.
Idéalement située à 20 minutes de saint-Malo, 35 minutes de Rennes, cette belle demeure construite en 2002, entièrement de plain-pied, vous offre 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau ainsi qu'un salle de bain comprenant douche et baignoire, au sein d'un vaste espace de vie lumineux de 7 pièces. Vous en apprécierez le calme et le confort, sans travaux à prévoir. Profitez d'un jardin exposé plein sud et d'un parking privatif. Equipements inclus : fibre optique, chauffage individuel au sol et poêle de masse, complétés par 16 panneaux photovoltaïques. L'ensemble vous permettra une consommation énergétique fortement amoindrie, en moyenne 1000€ par an.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582163 - Réf Superimmo : ANVXWH3R9
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 024 m²Année de construction : 2002
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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