Vente maison 240 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Epinouze (26210)

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1 371 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

DESPIERRE Immobilier

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Description

10 minutes de Chanas Drôme des collines, 55 minutes sud de Lyon et 30 minutes sud de Vienne sur l'axe Chanas Beaurepaire, très gros potentiel pour cette bâtisse sur la commune de EPINOUZE, 175m2 habitables, composée au rez de chaussée un vaste hall d'entrée, une cuisine fermée équipée, un salon agrémenté d'une cheminée foyer fermé, une salle à manger, 2 wc, une salle de douches, une 2èm salle à manger avec vue sur le parc, une vaste pièce avec cheminée à granules pouvant servir de chambre ou bureau, une buanderie, une cuisine d'été. Le 1er étage : 4 chambres (8-12-14-11m2) une salle de bains avec wc. 2èm étage aménagé en dortoir de 50m2. Egalement un garage et deux grands atelier. Au sous sol : une cave, une chaufferie, une pièce.
Un magnifique parc de 3900m2 environ clôturé et arboré, parcelle constructible uniquement à usage professionnel.
possibilité de deux logements. Cette bâtisse bénéficie de l'eau du Vernay
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, (inclus dans le prix) pour les visites contactez l'agence DESPIERRE IMMOBILIER 06.19.37.53.38 Vous Souhaitez VENDRE- ACHETER ou faire ESTIMER votre bien contactez l'agence au 06.19.37.53.38

Publiée le 06/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 419e - Réf Superimmo : ANVXW90CT

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://despierreimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 934 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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Historique des prix

7 septembre 2024

Baisse de 15,2%

240 000 €

6 juillet 2024

283 000 €

Localisation

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