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Vente maison 325 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Etiolles (91450)

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  • 1 857 €/m²
  • Chauffage électrique
Georges BRAIBANT - iad

Georges BRAIBANT - iad

55 avis
06 85 25 16 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Georges Braibant (06 85 25 16 46) vous propose : Plongée dans un bel univers de verdure mais proche des commodités, cette péniche de type Freycinet possède de nombreux atouts pour vous provoquer le coup de coeur !
Côté aménagements, les volumes présentés sont impressionnants.
Sur le pont supérieur, la terrasse couverte vous mène à la véranda, réelle pièce noyée de verdure et de luminosité, avec vue panoramique sur le fleuve.
Le pont inférieur se compose d'une grande cuisine confortable, d'un séjour double chaleureux avec son poêle à bois, d'une grande chambre lumineuse avec dressing, d'une chambre cabine, d'un atelier et d'une potentielle chambre à aménager dans le logement du mousse.
Boiseries nobles, isolation de qualité, sabords et hublots.
A NOTER : un beau studio indépendant avec coin-cuisine, salle d'eau et WC dans le traditionnel logement du marinier. Beaucoup de cachet.
Côté technique, ce bateau-logement de type 'établissement flottant' possède les qualités techniques recherchées : une sortie d'eau (et expertise) effectuée en avril 2019 (valable 10 ans), une COT valide. Péniche de 1957 - Longueur=38,96m - Largeur=5,06m - TE=0,80m. Moteur Modag toujours présent.
LES PLUS : canoë, petit ponton flottant, moteur toujours présent dans la salle des machines, pompe à chaleur réversible, VMC. 2 terrasses dont une couverte. L'ensemble du bateau est sécurisé avec des filets.
A proximité : commerces, écoles, gare (RER D - Val de Seine).
Situé à Etiolles, proche Corbeil-Essonnes, proche Soisy-sur-Seine, ce bien, rare à la vente dans la région, présente toutes les caractéristiques du coup de coeur. Profitez du calme et de la sérénité à bord de cette péniche. Le prix a été sacrifié suite à mutation professionnelle (Avis de valeur bien supérieur à ce prix).
A visiter sans tarder.
Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1571395 - Réf Superimmo : ANVXWAHYR
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 5 pièces - 3 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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