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Vente maison 478 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Ferrières (17170)

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  • 2 731 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Clément MADINIER - Capifrance

Clément MADINIER - Capifrance

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Description

Rare, sans travaux et pierre apparente à l'honneur !
Située au calme à Ferrières (18 minutes de l'entrée de La Rochelle et 30 minutes de Niort par la nationale), découvrez cette grange totalement réhabilitée et rénovée en 2019 au niveau de prestations d'une construction récente (climatisation réversible, chauffe-eau connecté, huisseries et isolation modernes), le cachet en plus.
Proche de tous les commerces (zone commerciale à 500m) et bénéficiant d'une parcelle close et piscinable de 1071m², la maison de 175m² habitables est lumineuse, pratique et spacieuse. En effet, 58m² de pièces à vivre se répartissent entre la cuisine cathédrale et le salon exposé Sud et Ouest.
Côté nuit, 5 chambres sont présentes (3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage, avec une salle de bains par niveau), l'une d'elles étant facilement modulable en bureau.
Une buanderie, un espace de stationnement confortable, une dépendance de 22m² avec auvent/carport ainsi que le raccordement à la fibre complètent l'ensemble.
Je vous attends pour vous présenter cette demeure familiale au charme singulier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873142)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 340931765333 - Réf Superimmo : ANVXX7NP4
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²
Taxe foncière : 900 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 458 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 071 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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