Vente maison 930 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fillinges (74250)

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5 314 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Bérénice PLANTIER - Capifrance

13 avis

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Description

Bienvenue dans cette maison d’architecte unique, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.
Cette propriété propose 175 m² habitables (222 m² au sol), conçus avec élégance et une architecture audacieuse.
Érigée sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux, lumineux et sublimé par une vue panoramique sur les montagnes et la vallée.
Dès l’arrivée, le charme opère : le jardin arboré et aménagé invite à la détente et s’ouvre sur une piscine à débordement avec une vue imprenable, pour des moments de relaxation absolus en toute intimité.
Elle se compose d'un vaste et lumineux séjour organisé autour d’une magnifique cheminée centrale et de demi-niveaux, apportant un esprit convivial à la pièce. La cuisine Ouverte Équipée, Contemporaine est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un studio autonome avec sa terrasse privée est également à disposition, parfait pour recevoir vos invités ou comme espace personnel.
Un large garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave à vin pour les amateurs et un atelier.
Cette maison allie design et fonctionnalité dans un cadre naturel. Elle est un lieu idéal pour profiter de chaque saison en toute sérénité, loin de l’agitation, tout en étant proche des commodités nécessaires et de la frontière..
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien rare, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864269)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340935286625 - Réf Superimmo : ANVXW5Z6P

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 5 314 € / m²
Taxe foncière : 1 969 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 370 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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