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Vente maison 930 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fillinges (74250)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fillinges (74250)
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- 5 314 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Bérénice PLANTIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte située sur les hauteurs de Fillinges.
Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété d'environ 175 m² est érigée sur un terrain de 1356 m² soigneusement aménagé et arboré.
Caractéristiques de la Propriété :
- Surface Habitable : 175 m²
- Surface au sol: 222 m²
- Surfaces annexes: 72 m²
- Terrain : 1370 m².
Piscine à Débordement : Offrant des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes et la vallée.
Studio Indépendant : Avec terrasse privée, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant qu'espace de travail.
Double Garage : Confort et sécurité pour vos véhicules.
Sous-sol Aménagé : Comprenant une cave à vin et un atelier.
Intérieur élégant et spacieux construite autour d'une cheminée centrale en demi-niveaux.
Vaste séjour : Espace lumineux avec salle à manger, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine Équipée : Ouverte et moderne, elle comprend un cellier attenant pour plus de praticité.
Trois Chambres : Chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité.
Deux toilettes séparées.
Extérieur enchanteur :
Jardin paysager : Magnifiquement entretenu, il offre un cadre de vie paisible et relaxant.
Terrasse avec Vue Panoramique : Un lieu idyllique pour admirer la beauté environnante et profiter de moments en plein air.
Cette maison allie parfaitement luxe, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures recherchant un cadre de vie unique au calme.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Tombez sous le charme de cette propriété d'exception et laissez vous séduire par ses prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864269)
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 340935286625 - Réf Superimmo : ANVXW5Z6P
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| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 5 314 € / m² |
| Taxe foncière : 1 969 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 370 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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