Vente maison 416 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-le-Comte (86240)

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2 377 €/m²

LABELL IMMOBILIER

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Description

FONTAINE LE COMTE, centre bourg (à proximité des écoles , des bus de ville et des commerces). Charmante maison familiale construite en 1981 de 167 m² habitables + une véranda chauffée de 19 m², nichée dans un beau jardin clos et arboré (beaux arbres) de 1240 m². Sur 2 niveaux : entrée, salon-séjour (cheminée insert) de 33 m², salle à manger de 18 m² avec coin cuisine, wc, 3 chambres avec placards, salle de bains ; mezzanine, salle de jeux, salle d'eau, 2 chambres. Sous-sol de 47 m² et cave. Portail électrique, volets et fenêtres changées en 2022, isolation pulsée. Ensemble bien placé à visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 4052 - Réf Superimmo : ANVXWO2KL

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²
Taxe foncière : 1 518 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314964.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²	1 cave
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 0,2%

416 000 €

12 septembre 2024

417 000 €

Localisation

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Siren : 433868619 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 004 068