Vente maison 485 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Générargues (30140)

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Sous compromis
2 771 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Laurent SUBTIL - Expertimo

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Description

Propriété située à 5 minutes d'Anduze sur la commune de Générargues.
Maison type bastide d'une superficie habitable de 175 m2 sur un terrain de 8 700 m2 avec piscine située en position dominante avec vue à 180o.
Possibilité d'acquérir un parcelle supplémentaire attenante d'une superficie de 4,6 hectares (supplément de 10 000 euros)
En parfait état, très bien entretenue et fonctionnelle, cette maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, salon - salle à manger, cuisine aménagée et équipée + cellier, wc, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, grand garage. A l'étage : quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un deuxième wc.
Maison très peu énergivore grâce au chauffage au sol par géothermie + climatisation avec spilts au rez-de-chaussée et pompe à chaleur réversible gainable à l'étage + cheminée insert dans salon.
Terrain d'une superficie de 8 700 m2, piscine coque récente 8 x 4 (sous garantie). Les dalles prévues autour de la piscine ont été achetées et sont mises à disposition.
Pas de vis à vis, maison raccordée au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir.
Rensignements : Laurent SUBTIL - Agent mandataire indépendant - RCS Nîmes no 792 009 458
Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent - EI - NoRSAC: 792009458, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 74991 - Réf Superimmo : ANVXW3EZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1602

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 718 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Terrasse	Chauffage individuel: au sol
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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LAURENT SUBTIL - EXPERTIMO

Siren : 792009458 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015