Vente maison 439 900 €

175,92 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gerzat (63360)

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2 501 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)

R&M Immobilier

142 avis

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Description

Sur la commune de GERZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND et de RIOM et à 5 minutes de la zone de LADOUX, venez découvrir cette magnifique villa aux volumes généreux. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et à l'état irréprochable, parents et enfants y trouveront chacun leur place avec ses 5 chambres aux belles dimensions et dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée. Le grand séjour traversant de près de 55m2 et la cuisine entièrement équipée de près de 14m2 donnent sur la terrasse plein Sud et le jardin. Un point très pratique pour une famille nombreuse, les 2 pièces d'eau suppriment les embouteillages pendant les horaires de la toilette. Côté jardin, qui est clos et arboré, et avec sa terrasse de près de 40m2 vous permettront de profiter du soleil. Enfin, un garage double de plus de 44m2, dont l'accès est entièrement bitumé, vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri et d'accéder directement à l'intérieur de la maison. Double vitrage, volets motorisés, porte de garage et portail motorisés, placards et dressing sur mesure... tout est au rendez-vous pour votre plus grand confort. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous et vos meubles, alors pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence R&M Immobilier qui se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/06/2023 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 417 - Réf Superimmo : ANVXSOU09

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 2 501 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.r-m-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	175,92 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage au gaz (au sol)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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Infos légales : 80431427600036

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