Vente maison 399 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guérard (77580)

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2 280 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

CAPUCINE LEFEBVRE - BSK Immobilier

27 avis

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Description

Dans une rue paisible du charmant village de Guérard, découvrez cette maison familiale de 175 m² aux volumes généreux et parfaitement agencée.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie chaleureux comprenant un vaste salon avec cheminée, attenant à une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement aménagée. Vous trouverez également une buanderie pratique, un cellier et des toilettes au rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
Les combles aménagés offrent un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux, et une quatrième chambre.
Côté extérieur, deux jardins, situés de part et d’autre de la maison, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage et une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien.
Une maison à visiter sans tarder, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié.
Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? Contactez-moi !
Cette annonce référence 253701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2019
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 253701 - Réf Superimmo : ANVXWRQ9C

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2019.

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