Vente maison 569 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guipavas (29490)

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3 251 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Immo Breizh

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Description

DÉcouvrez cette somptueuse maison avec extension d'architecte, idéalement située dans le secteur recherché du Douvez, sur la commune de Guipavas, à deux pas de l'Elorn. Cette propriété unique allie modernité, confort et élégance, le tout sur un terrain paysager parfaitement entretenu. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'espace de vie exceptionnel. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre une vaste superficie sublimée par un sol en béton ciré. Orienté de façon optimale, cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et du jardin sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant ainsi un lieu convivial idéal pour les réceptions en famille ou entre amis. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance. À l'étage, quatre autres chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale avec coin bureau, salle de bain privative et accès à une terrasse privée surplombant le jardin. Ce dernier, arboré et intime, est un véritable havre de paix. Les extérieurs sont tout aussi soignés, avec une allée bitumée menant à un carport pouvant abriter vos véhicules. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison avec son extension d'architecte combine des finitions haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités tout en offrant calme et sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, où modernité et confort se rencontrent dans un environnement verdoyant.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 290071 - Réf Superimmo : ANVXX65GE

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/52366/immo-breizh_52366.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 036 m²	Vue sur jardin
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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