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Vente maison 485 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Issoire (63500)

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2 771 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Eric Pons - efficity

42 avis

06 27 14 24 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BRENAT – VILLA DE 175 m² - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE- PISCINE- TERRAIN 2000 m²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Eric Pons, vous proposent cette magnifique maison située à Brenat aux portes d’Issoire.
D'une surface habitable de 175 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses 6 chambres confortables dont une agencée en bureau, elle saura vous séduire par ses volumes et sa qualité de construction.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d’abord un vaste salon-séjour très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées exposées plein sud. Ensuite, une cuisine indépendante entièrement équipée sera à votre disposition.
A ce niveau également vous trouverez 4 chambres, 1 wc indépendant et 1 salle de bain.
Au premier étage, 2 chambres supplémentaires, 1 wc et une deuxième salle d’eau complète à merveille la partie habitable.
En surface annexe, la maison dispose d’un double garage de 40 m² avec coin buanderie et un cellier.
Coté extérieur ,vous pourrez profitez d’ une terrasse couverte de 25 m². La piscine enterrée de 8x4 m et ses plages aménagées seront idéales pour profiter des journées ensoleillées . Le reste du jardin est clos, arboré, très bien entretenue et offre une vue imprenable sur Usson.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 168007 - Réf Superimmo : ANVXWZK31

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (au sol)	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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