Vente maison 499 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Janzé (35150)

Ajouter aux FAVORIS

2 851 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Pierre David - iad

11 avis

06 07 84 35 41 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : Cette maison spacieuse d'environ 190 m² utiles et magnifiquement rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne à deux pas du centre ville de Janzé et de ses commodités.
Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine de standing ouverte sur la pièce principale et très bien équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle d'eau confortable et moderne à double accès ainsi que trois grandes chambres offrent de l'espace et du confort. Une extension indépendante en guise de grande buanderie ( qui pourrait devenir un studio si besoin), dispose d’une véranda et d'un double accès au jardin et à la terrasse, parfaite pour profiter de la lumière et des extérieurs.
A l'étage : une vaste suite de plus de 30 m² est équipée d'une salle d'eau et de deux espaces dressing (cette chambre peut être cloisonnée selon les besoins). De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle.
Au sous-sol : une cave isolée comprenant un espace dédié à la cave à vin et un espace technique abritant la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique, espace pratique également pour un rangement organisé.
En extérieur : un grand garage permettant un rangement aisé, un grand abri de jardin équipé d'une baie vitrée et d'un spa pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Un beau terrain engazonné et arboré avec trois terrasses agréables pour profiter des extérieurs. Un puit fonctionnel, raccordé aux sanitaires, offre une solution écologique et économique pour l'eau.
Informations supplémentaires : système de chauffage par pompe à chaleur (PAC). Installation électrique refaite en 2008. Isolation performante, garantissant une excellente efficacité énergétique. Toiture en tuile de Beauvais sous garantie décennale. Les arbres ont été récemment élagués, et le jardin est entretenu régulièrement. Consommation électrique d'environ 160 euros par mois.
Cette belle maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et bien équipé, avec de nombreux atouts pour un confort optimal. Appelez moi sans tarder pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1574236 - Réf Superimmo : ANVXWKETE

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 511 m²	Année de construction : 1969
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PIERRE DAVID - IAD

11 avis clients