Vente maison 348 233 €

175,51 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Janzé (35150)

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1 984 €/m²
Terrasse

La Française Immobilière - Janzé

69 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! A deux pas du centre de Janzé, proche des commerces, de la gare et des écoles, découvrez cette charmante maison individuelle, parfaitement située pour profiter de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol complet en béton, elle offre de beaux volumes et un agencement convivial. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas et sa cheminée, invite à des repas chaleureux en famille. Toujours au même niveau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. A l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre belles chambres, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées. A l'extérieur, la terrasse orientée plein sud vous promet des instants privilégiés, le tout sur un terrain arboré d'environ 900m², propice à la détente et aux activités de plein air. Prix honoraires inclus : 348 233 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 3,95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 euros.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : LFI-JAN-17297 - Réf Superimmo : ANVXWSUTR

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Caractérisques

Prix de vente : 348 233 €	Prix au m² : 1 984 € / m²
Taxe foncière : 1 834 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 13 233 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337778.pdf

175,51 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 915 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

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