Vente maison 510 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Joze (63350)

PROCHE CENTRE - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre : dans JOZE (63350), à 20 minutes de CLERMONT-FERRAND et à 30 minutes de VICHY, venez découvrir cette maison plein-pied de 8 pièces plein sud de 175 m². Elle offre un beau salon de 42 m², quatre chambres, une cuisine aménagée équipée - séjour de 38 m² et un bureau. Elle dispose aussi d'une salle de bain et d'une buanderie. Elle bénéficie d'un poêle à bois comme chauffage principal et des convecteurs à inertie. Une cave est associée à cette maison. La présence d'une piscine sous véranda (87,2 m²) représente un plus non négligeable. De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin de 2 438 m² arboré, une terrasse (60 m²), une terrasse couverte (35 m²) et deux pièces en complément. C'est une maison des années 90 entièrement rénovée. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'un garage (une place), d'un carport ( deux places) et de cinq places de parking en extérieur. Le bien est proche des commerces et des écoles. Son prix de vente est de 510 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (157 kWh/m²/an) et A (4 Kg CO2/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Rachel CANTEGRIL - EI - 06 09 51 60 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT FERRAND RSAC N° 523 001 568 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030051786) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)Afficher plus

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 914 € / m²
Taxe foncière : 1 933 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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RACHEL CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER

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