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Vente maison 748 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 274 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
VESSON Jerome - Immo Angels

VESSON Jerome - Immo Angels

06 61 05 80 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'HAY LES ROSES-LES BLONDEAUX-MAISON DE 175 M2+90M2 (GARAGE-ATELIER-BUANDERIE)-5 CHAMBRES- PARCELLE ARBOREE DE 520 M2.


A L'HAY LES ROSES dans le quartier résidentiel et très recherché des BLONDEAUX, Jérôme a le plaisir de vous présenter cette très belle maison d'environ 175M2 avec 5 chambres implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 520M2.
Située à proximité immédiate du Parc de la Roseraie, des écoles et à 20MN du RER B de BOURG LA REINE, cette maison très bien entretenue à l'emplacement privilégié, vous fera profiter d'un très agréable cadre de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par un très bel espace de vie lumineux de plus de 70M2 orné d'une cheminée se trouvant en rez de chaussée surélevé et qui s'ouvre sur le jardin grâce à plusieurs ouvertures. Ce niveau est complété par une cuisine séparée équipée et par une suite parentale.

A l'étage se trouve le coin nuit composé de 4 chambres ayant toutes une vue sur le beau jardin paysagé et d'une salle de bain. Au Sous-sol, vous trouverez un grand garage permettant de stationner 4 véhicules auquel s'ajoute diverses pièces (atelier, buanderie..) pour une surface totale d'environ 90M2 qui vient s'ajouter au 175M2 habitable.

Coté extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin paysagé verdoyant et intimiste orienté sud qui vous permettra de passer de bons moments en famille.

Son prix est de 748 000 Euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 2,46 % TTC (prix net vendeur 730 000 euros).

Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bien idéalement situé dans un écrin de verdure et dans un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, n'attendez plus et venez découvrir tous les atouts charme que possède cette maison en contactant Jérôme Vesson agent commercial immobilier en entreprise individuelle au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.
OUVERT A L'INTER AGENCE.
Disponible 7/7.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 71_6114 - Réf Superimmo : ANVXWLUP8
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Caractérisques
Prix de vente : 748 000 €Prix au m² : 4 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,47% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=93

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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VESSON JEROME - IMMO ANGELS

Siren : 843601584
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