Vente maison 247 900 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 417 €/m²
Exclusivité

David GARNAUD - SAFTI

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Description

Cette magnifique maison de ville en pierre située à l'Isle d'Espagnac à 50m d'Angoulême est vraiment exceptionnelle. Avec ses 5 grandes chambres ( de 16 à 25m²) réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée de 15m² ainsi qu'une buanderie pratique de 8.5m². Le séjour lumineux de 33m² avec sa belle hauteur sous plafond est un endroit idéal pour se détendre en famille. De plus, chaque niveau dispose d'un WC, et la partie nuit est doté d'une salle d'eau 10m² et d'une salle de bain 7.5m² ce qui ajoute au confort de toute la famille.
La maison a été modernisée et dispose de nombreux rangements, ce qui la rend très pratique. La couverture et l'isolation des combles sont neuves, assurant une excellente isolation thermique. De plus, ce bien est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par un plancher chauffant en rez-de-chaussée grâce à une chaudière au gaz de ville, ce qui est à la fois pratique et économique.
Enfin, vous pourrez profiter d'une cour arrière fermée d'environ 90m², offrant intimité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien entretenue.
Contactez nous, Séverine BOULESTEIX au 0669104965 ou David GARNAUD 0620481984
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

Publiée le 07/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1349843 - Réf Superimmo : ANVXWMWAN

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Caractérisques

Prix de vente : 247 900 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 186 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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