Vente maison 418 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Fresnais (35111)

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2 389 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Côté Particuliers Saint Malo

68 avis

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Description

L'Agence Côté Particuliers Saint Malo vous propose à la vente, cette jolie maison en pierres de plus de 175 m2 habitable.
Située sur la commune de La Fresnais, à deux pas de la Côte d'Emeraude, cette maison est distribuée ainsi :
-Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre cuisine/salle à manger avec cheminée exposée Sud, une verrière donnant sur le jardin, un salon, une chambre, une salle de bains, une buanderie avec w.c.
-Au premier étage : Un palier desservant une chambre double, deux autres chambres et une salle de bains.
-Au second étage : Un grenier et combles aménageables.
En prime à cette maison : Un cellier de 65m2 et un entrepot/atelier de plus de 200m2.
Un grand jardin de 3 000 m2.
Un préau dans la cour permet un stationnement abrité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : M606 - Réf Superimmo : ANVXWM4P2

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1200

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 250 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MALO

Infos légales : 90231913600013

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