Vente maison 679 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauzac-et-Grand-Castang (24150)

**À la recherche d'un bien exceptionnel en pleine nature ? Ne cherchez plus !**
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 175 m², nichée sur un terrain de 64 000 m², à seulement 7 km de toutes les commodités. Ce bien atypique, construit en 2010 en murs de paille avec un enduit à la chaux, se distingue par ses formes arrondies et son intégration harmonieuse dans le paysage naturel.
Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère cocooning qui invite à la détente. Le grand séjour de 67 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud, offre une vue dégagée sur la nature environnante et sur une piscine naturelle.
La maison comprend trois chambres confortables avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes sèches, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, saura séduire les amateurs de gastronomie, tandis qu'une buanderie pratique donne accès à un garage et à une cave.
À l'extérieur, la grande terrasse surplombant la piscine naturelle est l'endroit idéal pour savourer des moments de lecture ou de repos, tout en profitant du calme et de l'ambiance bucolique des lieux. Vous pourrez également écouter vos morceaux préférés grâce aux enceintes intégrées dans le plafond du séjour et sur la terrasse.
Ce bien dispose de nombreux atouts écologiques :
- Chauffage par panneaux solaires avec circulation d'eau dans certains murs, complété si nécessaire par une chaudière à bois avec insert donnant dans le séjour pour profiter de l’ambiance chaleureuse des flammes.
- Production d'eau chaude également assurée par panneaux solaires.
- Autonomie en eau grâce à un système de récupération des eaux de pluie, avec possibilité de basculer temporairement sur l'eau de ville.
- Toilettes sèches pour un mode de vie durable.
- Une station de phytoépuration pour le traitement des eaux usées, utilisant les propriétés naturelles des plantes.
Cette maison est une véritable pépite, alliant autonomie énergétique et confort moderne, tout en restant connectée aux énergies classiques en cas de besoin.
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception ! Disponibilité pour visites 7 jours sur 7. N'attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix !
**Looking for a great property in the wilderness? Look no further! **
Discover this magnificent contemporary house of 175 m 2, nestled on a plot of 64,000 m 2, just 7 km from all amenities. This unusual property, built in 2010 in straw walls with a lime coating, is distinguished by its rounded shapes and its harmonious integration into the natural landscape.
From the entrance, you will be enveloped by a cocooning atmosphere that invites you to relax. The large living room of 67 m 2, bathed in light thanks to its wide south facing openings, offers an unobstructed view of the surrounding nature and a natural swimming pool.
The house has three comfortable bedrooms with fitted wardrobes, a modern bathroom and dry toilets, as well as a master suite with a dressing room and a spacious bathroom equipped with a shower and a spa bath. The fitted kitchen, open to the living room, will seduce lovers of gastronomy, while a practical laundry gives access to a garage and a cellar.
Outside, the large terrace overlooking the natural pool is the ideal place to enjoy moments of reading or rest, while enjoying the calm and bucolic atmosphere of the place. You can also listen to your favourite tunes thanks to the speakers integrated in the living room ceiling and on the terrace.
This property has many ecological assets:
- Solar panel heating with water circulation in some walls, supplemented if necessary by a wood-burning boiler with insert giving into the living room to enjoy the warm atmosphere of the flames.
- Hot water production also provided by solar panels.
- Autonomy in water thanks to a system of rainwater recovery, with the possibility of temporarily tipping over on city water.
- Dry toilets for a sustainable lifestyle.
- A plant-based sewage treatment plant, using the natural properties of plants.
This house is a real gem, combining energy autonomy and modern comfort, while remaining connected to conventional energies in case of need.
A visit is required to appreciate all the assets of this exceptional property! Availability for visits 7 days a week. Do not wait to discover your future haven of peace!
Cette annonce référence 248613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 679 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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