Vente maison 495 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

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2 829 €/m²

Yannic LE COZIC - iad

06 22 97 08 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yannic Le Cozic (06 22 97 08 75) vous propose : Venez découvrir cette demeure en pierre de 175 m2 habitable dans un esprit loft contemporain sur un terrain de 817 m2 en pelouse arboré clos de murs.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par ses deux grands salons de plus de 70 m2, séparés par un insert à bois double face, une cuisine, un espace repas, une chambre et son dressing, un local technique et une lingerie-repasserie.
A l'étage, par un premier escalier, un grand palier servant de bureau desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Par le deuxième escalier, une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC.
Deux terrasses extérieures, un garage servant de stockage et son grenier ainsi qu'une cave aménagée, un cabanon de 20 m2.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic EI (ID 59303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565137 - Réf Superimmo : ANVXW7XFR

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 817 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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