Vente maison 320 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

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1 829 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

SELARL AEQUO NOT - Mes PUEL Joseph - LAPIERRE-OBLIGIS Aline

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Description

A moins de 30 mn d'Avignon, sur 3083 m² de terrain classé en zone d'urbanisme Un (potentiellement constructible), villa de plain-pied en bon état d'entretien général, comprenant deux logements mitoyens (dont un de 116 m² offrant 3/4 chambres et un de 54 m² avec 4 pièces dont la cuisine repas). Les deux logements pourraient être réunis pour offrir 170 m² habitables et au moins 6 chambres. Ce bien est complété d'une piscine et d'une dépendance de près de 80 m² (garage et atelier). Profitant de la proximité des axes routiers principaux dont la Route d'Avignon et la Route de Nîmes, la situation de ce bien lui permet de parfaitement convenir à un usage mixte d'habitation et professionnel. Bon potentiel à développer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/02/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 3052243 - Réf Superimmo : ANVXUQBYA

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 083 m²	Piscine
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Historique des prix

6 juin 2024

Baisse de 8,6%

320 000 €

2 février 2024

350 000 €

Localisation

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