Achat maison 7 pièces à Laudun-l'Ardoise (30290)

COLLINE RIGAUT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par COLLINE RIGAUT - BSK Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

260 000 € 1 520 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 942 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Venez découvrir cette grande maison divisée en deux appartements qui pourra générer des revenus locatifs ou accueillir votre famille. Le tout sur 942m² de terrain. Au RDC, un T3 de 81,81m² actuellement loué 690€/mois (le bail se termine fin octobre 2025) composé comme suit: - Un salon/séjour/cuisine donnant sur le jardin privatif - 2 chambres avec placards - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un dressing - Un WC indépendant A l'étage, un T4 de 89,28m² (libre) pouvant être loué 750€/mois avec deux terrasses: - Une entrée - Un salon/séjour/cuisine exposé SUD - 3 chambres dont une avec placard - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Chaque appartement dispose d'un grand jardin et d'un cabanon. Menuiseries en double vitrage pvc, volets roulants électriques, portails électriques. Compteurs électriques individuels, pas de travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 260239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Nathalie SOTTON - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Nathalie SOTTON - iad 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(47 avis)

369 000 € 2 292 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 794 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Mas de Caractère en Pierre à Laudun-l'Ardoise – 161 m² Habitable, 4 chambres + 89 m² de combles aménageables + 200 m² de dépendances environ, sur terrain piscinable de presque 800 m². Vous rêvez d’un mas authentique en pierre et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Ce bien rare allie cachet, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 161 m² * Combles aménageables de 89 m² * Dépendances : 200 m² * Abris couvert * Terrain : 800 m² environ plat, entièrement clos et arboré * Exposition : Sud/Ouest – Pas de vis à vis Aménagements intérieurs : - Rez-de-chaussée : Grande cuisine 24 m², spacieux séjour/salon avec cheminée 52 m² - 1er étage : 4 chambres (20, 17, 12, 12 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, toilettes séparées - 2e étage : Combles de 89 m² offrant un fort potentiel d’aménagement Les atouts du bien : + Un cadre idéal : Jardin clos, arboré centenaires, piscinable + Localisation privilégiée : à proximité des commodités + Stationnement aisé : Possibilité de garer plusieurs voitures à l'abris + Charme et authenticité : Demeure de la fin du XIXe siècle, volumes généreux + Nombreuses possibilités : Idéal pour résidence principale, projet de maison d’hôtes ... Informations complémentaires : Travaux à prévoir - Chauffage par chaudière à gaz + 1 climatisation + cheminée Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence Du Pont Du Gard

(23 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Agence Du Pont Du Gard 13/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

(23 avis)

399 000 € 1 805 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 581 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Famille nombreuse ou amateurs de grands espaces venez découvrir cette maison qui allie confort et volumes ! A 20 mn d'Uzès, proche de l'autoroute A9, Orpi vous présente cette maison familiale, proche de toutes les commodités, dans le village de Laudun, adossé au célèbre site historique du Camp de César et proche de la vallée de la Cèze. D'une surface de 221 m2, cette propriété vous séduira par ses volumes et son jardin ensoleillé. Construite en pierre, elle propose, en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine/salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin. Un salon, une chambre, une salle de douche et wc, ainsi qu'une grande buanderie, complètent l'ensemble de ce premier niveau. L'étage vous propose cinq chambres, une salle de bain et les toilettes. Le large balcon vous permet d'apprécier l'extérieur. L'étage est accessible par l'intérieur mais aussi par l'extérieur, ce qui permet aisément d'envisager deux habitations indépendantes ou de créer des chambres d'hôtes. Enfin, les deux garages, ainsi qu'un troisième ouvert, vous donnent la possibilité de transformer ces espaces en parties habitables ou en lieu d'activité professionnelle. Le terrain de 1580 m2 est entièrement clos avec portail automatique. Venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison accueillante, spacieuse et lumineuse. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques et solaires. Le terrain est piscinable et une grotte se cache derrière le jardin potager ! Laudun vous séduira par ses lieux de randonnées, par l'aqueduc de Balouvière, par La Vierge et la Chapelle qui dominent la colline Sainte-Foy, sans oublier le marché convivial du dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4654 Afficher plus

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 12/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

659 000 € 2 804 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Uzès - Avignon. C'est au milieu des vignes classées en Côtes du Rhône que s'érige cet authentique mas. La parcelle qui l'accueille est close, plantée d'arbres, avec piscine, pour une surface de 2300 m². On entre par la cour arrière, entouré par des murs en pierre, menant par l'ancienne écurie convertie en cuisine, nous laissons sur notre droite les commodités, le dressing et l'accès au garage. Le premier salon, où l'on a réservé la place du poêle à bois, est baigné de lumière, il donne accès au jardin et à l'immense séjour de près de 70 m². De l'autre côté un escalier, et de plain-pied, la suite de 35 m² avec salle d'eau ouverte et un accès direct au jardin. Au premier étage, les deux chambres ont de très belles dimensions et se partagent la salle de bains. Au deuxième étage une chambre mansardée complète l'ensemble. Place aux possibilités d'extension. Le dessus du séjour et un grenier de même taille, 70 m², les fenêtres sont posées, il n'y a plus qu'à créer l'escalier. De l'autre côté, par le garage, nous accédons à deux grands plateaux de 45 m² chacun, prêts à être convertis en chambres, ateliers ou même en loft. Ce bien est à découvrir sans attendre, une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès.vendeur. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Réf: 2372 Afficher plus

Bel Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Bel Immobilier 29/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

290 000 € 2 189 €/m²
Maison • 132,5 m² • 7 pièces • 5 chambres

Laudun-l'Ardoise (30290)

Villa plain pied 5 chambres. et dépendance Ref:3598CB Nouveauté sur le joli village de Laudun! Venez découvrir en position dominante cette cossue maison de plain-pied à l'environnement bucolique et paisible. Cette villa d'environ 135 m2 à remettre entièrement au goût du jour, bénéficie d'une trentaine de mètres carrés supplémentaires à aménager pour vous offrir près de 170 m2 habitables. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, 5 chambres et un garage attenant avec mezzanine. Double vitrage, chauffage central et climatisation réversible équipent ce bien. Située à la fois proche du centre du village et à 2 pas de la nature, vous tomberez aussi sous le charme de son superbe jardin arboré de plus de 1 400 m2. Autre belle surprise, un double garage de 40 m2 situé à l'arrière de la parcelle pourrait aisément être réhabilité en studio si vous le souhaitiez. Idéal en logement pour un membre de la famille, ou un revenu locatif complémentaire très intéressant pouvant même réaliser un autofinancement partiel pour l'achat de ce joli bien. Le terrain est également piscinable. De nombreuses possibilités et un potentiel indéniable ! Située proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. Afficher plus

PROPRIETES COTE SUD

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par PROPRIETES COTE SUD 26/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

284 000 € 2 058 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 534 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Maison 138 m2 avec vue sur terrain de 534 m2 Dans un secteur résidentiel, maison individuelle de 138 m² avec 5 chambres, garage et vue imprenable sur les environs. Cette villa elle offre une entrée, un cellier de 20 m² avec WC et un espace de vie lumineux de 60 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine équipée de 15 m² avec accès à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit dispose de cinq chambres généreuses, dont une avec balcon, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le jardin de 534 m² est entièrement clos et arboré. La terrasse couverte est idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 14 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Afficher plus

Laure Anne Marcorelli - iad

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Laure Anne Marcorelli - iad 12/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

284 000 € 2 058 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 534 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose: Sur les hauteurs de Laudun, maison individuelle de 138 m², avec 5 chambres, garage et vue imprenable sur les environs. Parfaitement entretenue, elle offre une entrée, un cellier de 20 m² avec WC et un espace de vie lumineux de 60 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine équipée (15 m²) avec accès à la terrasse. À l’étage, l’espace nuit dispose de cinq chambres généreuses, dont une avec balcon, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Deux possibilités d’aménagement s’offrent à vous : profitez de cinq chambres et créez une salle d’eau supplémentaire dans l’une d’elles (arrivée et évacuation d’eau déjà en place), ou aménagez une suite parentale d’environ 24 m², avec salle de bain et dressing, en supprimant ou ouvrant une cloison. Le jardin de 534 m² est entièrement clos et arboré. La terrasse couverte est idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 14 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Laure LEDUC - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Laure LEDUC - iad 20/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

(42 avis)

335 000 € 1 736 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 907 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison pleine de potentiel avec dépendances et jardin. À Laudun, découvrez cette maison de caractère de 193 m² sur trois niveaux, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux, une cuisine à rénover, une buanderie et une salle d’eau. Le premier étage dispose de quatre grandes chambres et d’une salle de bain à repenser selon vos goûts. Les combles aménageables au second étage ainsi que toute Une partie du bâti, permettent d’envisager d’importants agrandissements. Côté extérieur, une terrasse, des abris, de nombreuses dépendances et un jardin offrent un cadre agréable et un beau potentiel d’amélioration. Proche des commerces et des écoles, ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation et de charme ancien et pour les investisseurs. Des travaux sont à prévoir. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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