Vente maison 670 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

Le Bourget-du-Lac (73370)

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3 829 €/m²
Exclusivité

Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

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Description

Spécial placement patrimonial - Vente en nue-propriété - Maison Vue Lac
VENTE EN NUE PROPRIETE pour cette villa idéalement située au Bourget du lac, dans une impasse, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes !
Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous !
Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs.
RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier.
Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC
Etage : 3CH, salon, WC et SDE
Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m²
Terrain arboré non clos de 909m².
Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée.
Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance.
A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande.
Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail.

Publiée le 05/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83925609 - Réf Superimmo : ANVXUF78P

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 6 pièces - ter. 909 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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