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20

Vente maison 495 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Gua (38450)

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  • 2 829 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
François GIRARD - iad

François GIRARD - iad

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Description

iad France - François Girard (06 86 86 21 67) vous propose : EXCLUSIVITÉ !
Au cOEur du village des Saillants du GUA, au calme et à proximité de toutes commodités !
Villa individuelle avec piscine d'une surface habitable de 175m² + sous-sol de 95m².
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
Au 1er étage, un grand dégagement donne accès à 4 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un bureau (pièce passante) et un WC indépendant.
Au sous-sol : un garage carrelé de 42m², un garage individuel de 15m², 2 ateliers de 18m², une buanderie et un dégagement.
Le terrain de 1150m², entièrement clôturé, bénéficie d'une piscine de 8.50m x 4.50m avec bâche à barres.
Travaux récents : pompe à chaleur, volets aluminium, isolation combles et sous-sol, pompe de filtration piscine, entretien de la toiture, façade.
Taxe foncière : 2039€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Girard EI (ID 27139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 511561292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1576221 - Réf Superimmo : ANVXWI6VO
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 997 m²1 Garage
Année de construction : 1977Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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