Vente maison 270 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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1 543 €/m²

L'Avenir Immo

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Description

Venez découvrir cette jolie maison familiale située à quelques minutes du Lion d'Angers sur la commune de Gené. Cette maison d'environ 175 m² se trouve dans un cadre verdoyant et aéré avec une sublime vue dégagée sur la campagne Angevine. Vous y trouverez un rez-de-chaussée composé d'un séjour salon traversant, d'une grande cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau et un grand garage. A l'étage 3 grandes chambres vous attendent, une salle de douche ainsi qu'un espace pouvant servir de "coin" lecture ou jeux en fonction de vos besoins . Vous trouverez également dans cette maison une grande véranda vous garantissant de profitez du soleil et d'une vue sur le jardin de 2500m² toute l'année. L'isolation de la maison ainsi que le système de chauffage ont été rénové au cours des dernières années. Ne perdez pas de temps pour venir visiter cette maison idéale pour vous et votre famille. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 242 - Réf Superimmo : ANVXULH43

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 543 € / m²
Taxe foncière : 1 085 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303718.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Historique des prix

9 juin 2024

Baisse de 6,9%

270 000 €

20 avril 2024

Baisse de 2,7%

289 990 €

20 janvier 2024

298 000 €

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