Vente maison 389 900 €

175,33 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

Ajouter aux FAVORIS

2 224 €/m²
1 terrasse
2 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Baobab Immobilier

118 avis

04 85 58 08 79 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Baobab vous propose cette charmante maison de 175m2 habitables sur 3440m2 de terrain, située à Pont-De-Beauvoisin au tarif de 389 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).
Maison ancienne des années 1850, rafraîchi en 2021 et implantée sur un joli parc arboré et clôturé de 3440m2 avec son étang. Elle est situé dans un secteur calme de Pont-De-Beauvoisin, proche du village et de ses commodités (écoles, commerces, etc...), à 15 minutes du magnifique Lac d'Aiguebelette. Au calme et sans vis-à-vis mais à seulement 10 minutes de l'autoroute A43 et à de 25 minutes de l'entrée de Chambéry. A 45 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 50 minutes de l'entrée de Lyon.
Ce bien extrêmement complet vous séduira autant par ses extérieurs et ses annexes que par ses espaces intérieurs (portail électrique, quart port couvert, étang, terrasse de 60m2 très agréables, grand garage double, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 chambres et un bureau, possibilité de 2 chambre supplémentaires, combles, beaux volumes et surface à fort potentiel).
Au RDC : Véranda, un hall d'entrée avec placard, un séjour avec son poêle à bois, salle à manger avec cuisine semi ouverte. . Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant.
Au 1er étage : Dégagement, 2 chambres avec salle de bains et dressing, 3 ème chambre avec salle d'eau, 4 ème chambre, un bureau, et 2 pièces supplémentaires à finir d'aménager.
Au 2 ème étage : 110m2 au sol de combles aménageables (environ 60m2 habitables).
Les extérieurs : Portail électrique menant à un appentis couvert pour 3 véhicules et à l'entrée de la propriété. Sympathique jardin paysagé, arboré et entièrement clôturé avec son propre étang. Terrasse de 60m2 en pierre. Un spacieux garage double permettant de garer 2 véhicules à l'abri ou de créer un atelier pour bricoler.
Les équipements : Menuiseries bois double vitrage avec volets bois manuels, poêle à bois, chaudière fioul avec radiateurs. Assainissement individuel. Rénovation en 2021. En bon état général.
DPE : F/F (audit énergétique disponible sur demande) - Taxe foncière : 480€
Consommations : EDF : 60€/mois // Fioul : 1500 litres/an (chauffage et production d'eau chaude)
L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison ancienne aux très beaux volumes et au fort potentiel, située dans un environnement calme à 3 minutes des commodités et du centre de Pont-De-Beauvoisin, à 15 minutes du Lac d'Aiguebelette, à 10 minutes de l'autoroute A43, 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de l'aéroport Saint-Exupery et 50 minutes de Lyon. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un gite.
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2024057-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXVM6GU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 389 900 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

175,33 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 440 m²	Vue dégagée
2 garages - 10 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BAOBAB IMMOBILIER

118 avis clients