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Vente maison 290 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Loches (37600)

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  • 1 657 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexandre CRESPIN - iad

Alexandre CRESPIN - iad

52 avis
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Description

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur de Loches, à 2 pas de tous les commerces et écoles, venez découvrir ce très beau pavillon d'artisans d'une surface de 150 m².
L'entrée donne sur un grand et lumineux séjour agrémenté de sa cheminée. Indépendante et fonctionnelle, la cuisine est entièrement aménagée et équipée.
De plain pied, on retrouve également une superbe suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le bel escalier vous amènera sur un grand palier pouvant servir de bureau. Il dessert 3 chambres dont 2 en enfilades, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté dépendances, bien qu'il soit situé en centre ville, ce bien n'est pas en reste puisque vous aurez la possibilité d'exploiter un bâtiment afin d'en faire un gîte. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est également composé d'un garage, d'une grande salle pouvant servir de salle à manger pour vos événements et de diverses caves.
Côté extérieur, vous profiterez d'une vue sur la cité médiévale de Loches grâce au terrain entièrement clôturée.
Points positifs de ce bien: Pas de gros OEuvre à prévoir. Emplacement idéal. Potentiel. Rendement locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649448 - Réf Superimmo : ANVXXDDHT
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 589 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 449 € / an
Maximum : 3 313 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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ALEXANDRE CRESPIN - IAD

Siren : 877489351 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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