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17
Vente maison 600 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lovagny (74330)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lovagny (74330)
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- 3 429 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme et à proximité des loisirs et commodités (Practice de golf, Château de Montrottier, Gorges du Fier) cette maison de 284 m2 offre un cadre de vie exceptionnel
D'une surface de 284 m2 dont 176 m2 habitables, sur 3 niveaux avec accès indépendant au RDC
elle comprend :
au RDC : 2 pièces, WC séparé + garage + cave + chaufferie + vide sanitaire
au 1er étage : beau dégagement donnant sur salon salle à manger (36.5 m2), cuisine séparée, équipée, 1 chambre , 1 salle de bain (douche) ; WC séparé , accès à terrasse de 60 m2 en L avec coin barbecue (sous abri auvent)
à l'étage supérieur 3 chambres, 1 salle de bain (baignoire), un WC séparé, un bel espace détente (home cinéma, lecture, musique) , 2 mezzanines avec zones de couchage
En extérieur : 4 parkings et 1 box de stationnement
Cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités .
PARFAIT pour les amateurs de nature
DPE : D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2800 euros et 3 840 euros indexées aux années 2011,2022,2023
PRIX 600 000 euros honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ASTIER, au 0678983904 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ASTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 443 755 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .Afficher plus
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 22/03/2025 -
Réf. agence : 398669FAS - Réf Superimmo : ANVXY3F7H
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 3 429 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307270.pdf
| 175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 445 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 36 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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