Vente maison 449 000 €

175,13 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lugrin (74500)

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2 564 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

CÔTÉ IMMO

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Description

Nous vous présentons cette superbe maison chargée de cachet et d'histoire sur la commune de Lugrin.
Au coeur du village de Véron, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 175 m2 habitables sur une parcelle de 417 m2 composée de :
Au rez-de-chaussée : Une grande buanderie et une superbe salle de musique voutée en pierres d'époque.
Au 1er étage : Une véranda / jardin d'été, un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et d'un salon baigné de lumière.
Au 2ème étage : 2 chambres, l'une vue lac et l'autre vue sur la verdure ainsi qu'une suite parentale ouverte sur une terrasse ombragée par la vigne.
Cette maison dispose également de son écrin de verdure : un superbe jardin orienté plein sud dans un environnement calme et bucolique.
Un grand garage / atelier de 46 m2 accessible depuis la rue complète ce bien.
Contactez nous afin d'organiser une visite sans plus attendre !

Publiée le 04/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 980 - Réf Superimmo : ANVXWLUJF

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://coteimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

175,13 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 417 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1560	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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