Vente maison 429 000 €

175,13 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lugrin (74500)

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2 450 €/m²
Exclusivité
1 Garage

CÔTÉ IMMO

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Description

Amoureux de la nature et du calme, voici votre futur cocon ! Vous avez besoin d'espace ? Vous êtes bricoleur ?
Dans le secteur prisé de Lugrin, au cœur du village de Véron, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 175 m2 habitables sur une parcelle de 417 m2.
Entourée de zones naturelles et d'une superbe chapelle d'époque cette maison dispose de 3 chambres dont une avec vue sur le lac et d'une suite parentale donnant sur une belle terrasse orientée plein sud.
Un grand salon avec un parquet d'époque, un coin bar et un jardin d'hiver ultra lumineux vous attendent.
Une superbe cave voutée servant actuellement de salle de musique se trouve au rez-de-chaussée.
Un grand garage / atelier de 46 m2 accessible depuis la rue complète ce bien.
A 15 minutes de la frontière suisse, 10 minutes d'Evian ou encore des pistes de ski, son emplacement ne peut que vous satisfaire.
Des espaces supplémentaires peuvent être aménagés afin de laisser libre cours à votre imagination.
Contactez nous afin d'organiser une visite sans plus attendre !

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1002 - Réf Superimmo : ANVXXGUG3

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://coteimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

175,13 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 417 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1560
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (242 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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