Vente maison 695 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 5ème (69005)

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3 971 €/m²

Suithome

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Description

L'Agence Immobilière SUITHOME vous présente cette jolie maison familiale au calme , en fond d'impasse sur LYON 5eme sur son terrain clos et paysagé de 730 m2 piscinable. Cette maison de 175 m2 Carrez (avec en plus 118 m2 de surfaces utiles) possède actuellement 5 chambres, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine séparée et une jolie pièce de vie très lumineuse avec sa triple exposition et son accès direct à la terrasse extérieur. Au RDC un double garage, une buanderie, une cave et une très grande pièce de 37 m2 ( possibilité de créer par exemple un espace bien être, sauna, hammam, salle de cinéma ....) A 10 minutes à pied, vous avez toutes les commodités boulangerie épicerie, boucherie, tabac presse, supermarché, coiffeur ... Ecoles publiques et privées (école maternelle et primaire bilingue WESTPOINT) .... A 5 minutes à pied arrêt Valdo BUS 45 et 65 direction Gorge de Loup. Desserte établissements de la Favorite et de Notre Dame Des Minimes. Pour vous rendre sur Perrache et Bellecour les arrêts de bus C20, C 20E et C21 sont à 10 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter Brice Parayre

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 975 - Réf Superimmo : ANVXX1CMF

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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