Vente maison 279 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marly (57155)

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1 594 €/m²
Exclusivité
1 balcon (8 m²)
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

MARLY, secteur privilégié, au calme dans une impasse.
Construite en 1972 sur un terrain arboré de 5,25 ares, cette maison d'une surface habitable de 175m² est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, une vaste chambre avec salle de douche privative et WC (27m²), une laverie/chaufferie, un atelier ainsi qu'un grand garage double.
A l'étage, un dégagement conduit au lumineux salon/séjour, jouxtant la cuisine, et donnant accès au balcon.
L'espace nuit propose trois chambres, une seconde salle de bains, un second WC (indépendant) et plusieurs placards.
Côté technique :
Il faudra prévoir des travaux de remise aux goûts du jour de l'ensemble, une mise en sécurité de l'installation électrique ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures.
Belle opportunité dans ce secteur recherché!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 881-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXW9ZOD

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Cave
1 balcon (8 m²)	Année de construction : 1972
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 6,7%

279 000 €

10 juillet 2024

299 000 €

Localisation

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