Vente maison 169 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Migennes (89400)

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966 €/m²
Terrasse
1 Garage

Gregory TARREAU - iad

32 avis

06 42 12 80 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Idéalement située dans un quartier paisible de MIGENNES, à seulement 10 minutes à pied de la gare, des commodités et des écoles, je vous présente une maison construite en 1965, édifiée sur un terrain d'environ 1658 m² environ, avec un sous-sol total compartimenté.
La disposition est la suivante :
Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un couloir desservant un séjour avec son coin cuisine aménagé et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Trois spacieuses chambres, dont deux avec leur salle d'eau ou bain privative, une salle d'eau séparée et un WC complètent cet étage.
À l'étage, un vaste salon lumineux d'environ 45 m² environ, deux belles chambres dont une avec une salle de bain privative, ainsi que deux pièces à finir selon vos souhaits.
Le sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 2,5 mètres, offre un double garage, une chaufferie, une pièce et une cave.
La propriété est entourée d'un terrain clos, préservant l'intimité, agrémenté de deux abris et d'un grand garage avec atelier.
Les avantages notables incluent de généreux espaces, la possibilité de créer deux logements distincts grâce à deux entrées indépendantes, le tout-à-l'égout et une révision de l'installation électrique.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1609420 - Réf Superimmo : ANVXWRHUO

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1965
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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