Vente maison 495 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montfort-l'Amaury (78490)

Actuellement absent, veuillez contacter Mme HEMEURY Isabelle au 06.87.57.32.61 pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite concernant ce bien.
A quelques minutes de Montfort l'Amaury, véritable coup de cœur pour cette maison à l'esprit loft industriel. Un bien très contemporain d'environ 175 m2, édifiée sur 1280 m² de terrain.
Rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par son environnement, sa décoration soignée, ses équipements, la qualité des matériaux utilisés et ses volumes.
Dès l'entrée vous découvrirez un très vaste séjour double cathédrale lumineux de 85 m2 exposé sud-est donnant sur le jardin et la terrasse, une agréable cuisine ouverte entièrement équipée et une suite parentale très cosy de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante.
L'étage s'organise de part et d'autre de la pièce de vie créant ainsi de véritables espaces indépendants. D'un côté un coin bureau et une chambre de 16 m2, de l'autre une mezzanine ouverte sur le séjour distribuant deux chambres de 13 m2, 14 m2 et une salle d'eau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de l’espace proposé par le vaste jardin clos et entretenu ainsi que d'une grande terrasse. L'endroit idéal pour d'agréables soirées d'été pleines de convivialité.
Une grande place de parking intérieur permet de stationner vos véhicules et un atelier aménagé de 38 m2 habitable (transformable en garage ou en pièce à vivre) complète les surfaces de la maison.
Pour votre confort en hiver, la maison est équipée d'un poêle à bois dans le séjour, d'une chaudière à granulée, de fenêtres double vitrage et d'une isolation récente. Des équipements respectueux de l'environnement qui vous permettront de faire des économies non négligeables sur votre facture d'énergie.
La gare de Méré-Monfort l'Amaury, direction Montparnasse (ligne N) est à 8 minutes en voiture, les commerces et les écoles sont à quelques minutes et l'accès RN12 direction Versailles/Paris est rapide et facile d'accès.
On aime : l'esprit loft industriel, le grand volume de vie, la luminosité, la rénovation de qualité, le chauffage performant et écologique, la localisation, la grande surface annexe de l'atelier et l'agréable jardin paysagé.
Un bien unique et rare sur le secteur. A visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834036)

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 829 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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ERIC BOIN - CAPIFRANCE

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