Vente maison 265 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

Les Arènes immobilier vous présentent EN EXCLUSIVITE cette maison non mitoyenne avec jardin et garage, dépendances. SITUATION MOZE SUR LOUET / Bourg. Maison de type bourg édifiée début 1900 sur une parcelle de 747m2; TRAVAUX GENERAUX A PREVOIR : Très Beau potentiel pour une résidence principale et/ou un projet avec plusieurs possibilités de locatifs. La maison bénéficie de 4 entrées et de trois niveaux. AU RDC (1er plateau de 100m2 habitables) + Annexes (95m2) Une entrée/cuisine, un grand double salon séjour de plus de 60m2. Une réserve, un grand local technique avec chaudière (48m2) avec WC, douche et point d'eau. Un grand garage de plus de 45m2; A l'étage un pallier avec placard, 3 grandes chambres, salle d'eau avec bidet, lavabo, bac à douche. Le premier plateau propose 47m2. Au 2eme étage : Une pièce salon avec cheminée (27m2), une pièce non chauffée avec tomettes et ancienne cheminée 22m2 . Le 3ème plateau propose des combles aménageables déjà isolées avec un très beau potentiel (45m2 au sol). Un second grenier sous combles de 50m2 au sol. Petite cour sur l'avant, grand jardin au nord ouest, bac de rétention des eaux du puits. Nombreuses dépendances. DPE F/F Agent CO; EI. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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