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Vente maison 649 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 3 709 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien MILCENT - iad

Julien MILCENT - iad

14 avis
06 64 71 23 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : Maison de Caractère à Nantes située dans le quartier historique de Nantes.
Description du Bien :
-Superficie totale d'environ 150 m² sur un terrain de 608 m².
-Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine séparée aménagée et équipée et un très grand Salon avec accès direct à la terrasse et cheminée, buanderie et WC indépendant.
-Étage 1 : Palier avec bureau et rangement, 4 chambres dont 2 en duplex avec espace de jeux, salle de bain avec Wc et une Salle d'eau .
-Extérieur : Jardin paysagé entièrement clôturé, terrasse, grand carport avec porte électrique et petite dépendance.
Points Forts :
-Proximité des écoles telles que Blanche de Castille, Don Bosco et les Marsauderies.
-Commerces de proximité accessibles facilement (restaurants, boulangerie, tabac-presse, boucherie, pharmacie, supermarchés).
-Transports en commun (bus C1, C6).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1591164 - Réf Superimmo : ANVXWK4QU
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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