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Vente maison 449 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Niederbronn-les-Bains (67110)

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  • 2 566 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Marie Chanvrier - efficity

Marie Chanvrier - efficity

5 avis
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Description

67110 - NIEDERBRONN-LES-BAINS - 4 CHAMBRES - 162m² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET GARAGE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de Niederbronn-les-Bains, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Cette maison de 162m² en loi carrez, répartie sur 2 niveaux, bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa pièce de vie très spacieuse , donnant accès à une terrasse de 64m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Construite en 2014, cette maison dispose d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un WC séparé à chaque étage, d'une salle de bain avec douche, baignoire d'angle, et de 4 chambres. Le sous-sol de 90m² offre de multiples possibilités d'aménagement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 8m², et d'un jardin de 40m².
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité, idéal pour une vie paisible en famille.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 166399 - Réf Superimmo : ANVXX1A9J
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 566 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 697 € / an
Maximum : 943 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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MARIE CHANVRIER - EFFICITY

Siren : 921667770
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