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Vente maison 499 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30000)

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2 851 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

NIMES - QUARTIER TROIS PONTS / LA GAZELLE, Villa 8 Pièces de 175 m2, piscine sur un terrain arboré de 2019 m2

Venez découvrir cette villa de 175 m2 avec son jardin arboré, composée au rez de chaussée d'un salon séjour lumineux donnant sur la
terrasse et la piscine, d'une cuisine séparée équipée et d'un coin nuit avec deux belles chambres, une salle d'eau double vasque, une
buanderie ainsi que des toilettes indépendants.
L'étage est lui composé d'un palier avec un coin bureau, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une chambre
supplémentaire située sous les combles. Le petit plus : son entrée indépendante..

La propriété bénéficie d'une piscine au sel avec une terrasse ombragée afin de profiter au mieux de la piscine et des belles soirées d'été. Vous y trouverez une cuisine d'été, et de pièces annexe.
Il est également possible de garer une dizaine de véhicules dans l'allée de la propriété.
Cette villa est à vendre au prix de 499 000€.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : V6370091474 - Réf Superimmo : ANVXX9U07

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 019 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1970	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347