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Vente maison 449 952 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 571 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agnès Rocher - efficity

6 avis

06 76 04 33 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

45000 – ORLEANS – HYPER CENTRE – CHARME DE L'ANCIEN – MAISON DE VILLE 6 PIECES – 4 CHAMBRES – PROCHE COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à dans l'hyper centre d'Orléans, au sein du quartier historique , situé proche de la cathédrale, dans une petite copropriété situé dans un ancien couvent, une maison de ville typique de 175 m2 sur 3 étages, de type 6 pièces. Elle est composée:
Au RDC d'une vaste pièce avec verrière donnant sur le jardin commun
Le première étage est composé d'un grand salon/séjour de 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et totalement équipée, d'une chambre et d'un wc séparé
Le deuxième étage est composé d'une grande chambre parentale avec dressing et d'une salle de bain avec wc, de deux chambres dont une avec mezzanine et d'une salle de douche avec wc
Le troisième étage est un grand grenier
Toutes les chambres sont situés côté jardin.
Situé à proximité des commerces et des écoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165142 - Réf Superimmo : ANVXWY673

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Caractérisques

Prix de vente : 449 952 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 2 183 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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