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Vente maison 498 975 €
175 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pacé (35740)

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  • 2 851 €/m²
  • Terrasse
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE : A 3 minutes du centre, NOUVEAUTE ! TRES RARE A LA VENTE ! Au sein d'un environnement calme en campagne, venez découvrir, cette superbe bâtisse entièrement rénovée en 2007, proposant 175 m² habitables dans un esprit Loft, tout en conservant le charme de l'ancien! Elle comprend au rdc : une lumineuse et spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée/équipée (l'ensemble sur 53 m²), un dégagement dessert, une buanderie, un wc, 2 chambres (12 m² chacune) ainsi qu'une grande salle de bains. A l'étage une grande mezzanine de 30 m² surplombe la pièce de vie! Une passerelle distribue 1 chambre avec mezzanine, un grand dressing, un wc, un grenier et une spacieuse suite parentale de 25 m² (1 chambre/salle d'eau avec douche, 2 vasques, baignoire). Jardin clos avec deux terrasses! La maison profite également d'un grand garage de 38 m² env avec porte basculante électrique. PAC de 2021, plancher chauffant au rdc, menuiseries aluminium dv, assainissement aux normes. Rénovation de qualité par professionnel! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence réduits! prix HAI 498 975 euros (soit 485 000 euros net vendeur + 2.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur notre site PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre (20 min de la gare SNCF -TGV de RENNES), accès rapide à la 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont -la chapelle des fougeretz-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes (lignes 52-65-77), des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : t9550 - Réf Superimmo : ANVXX2XN9
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Caractérisques
Prix de vente : 498 975 €Prix au m² : 2 851 € / m²
Taxe foncière : 1 659 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 13 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 476 m²Terrasse
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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