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Vente maison 268 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Petit-Palais-et-Cornemps (33570)
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Petit-Palais-et-Cornemps (33570)
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- 1 531 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde, vous propose à seulement 20 minutes de Libourne, découvrez cette magnifique propriété d'exception chargée d'histoire, proche des commodités (transport, école, commerces) idéalement bien située au cœur du village de Petit-Palais-et-Cornemps.
Un écrin de charme et d'authenticité
Cet ancien presbytère, rénové avec goût dans les années (90), vous séduira par son cachet et son ambiance chaleureuse. Les matériaux nobles tels que les parquets anciens, les boiseries et la cheminée en font un lieu de vie unique. La luminosité naturelle inonde les pièces et crée une atmosphère sereine.
Une maison familiale
La maison principale, actuellement louée, offre de beaux volumes :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de plus de 11 m², une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine/salle à manger de 18 m² et un accès à la terrasse.
Étage : Trois chambres spacieuses et une salle de bain.
Un potentiel exceptionnel !
En complément de cette charmante propriété principale, vous disposerez :
Un grand chai de 80 m² : À aménager selon vos envies...
Un autre logement de 58 m² loué : Une source de revenus supplémentaire ou un espace pour accueillir vos proches.
Un environnement privilégié
Située à proximité immédiate de l'école primaire et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour des familles en quête d'espace. Vous apprécierez également le calme du lieu et la proximité des commerces.
Les atouts de ce bien :
Charme de l'ancien : Parquets, boiseries, cheminée...
Lumineux et spacieux
Potentiel d'aménagement important
Emplacement idéal en centre-bourg
Environnement calme et verdoyant
Un projet de vie à saisir !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3113.8€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 85342391 - Réf Superimmo : ANVXX0PO9
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 1 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102639/fees_document.pdf?1711975208
| 175 m² - 6 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (convecteurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 113,8 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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Siren : 922870647 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
06 63 08 41 25
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