Acheter une maison 6 pièces à Petit-Palais-et-Cornemps (33570)

EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde, vous invite à découvrir cette magnifique propriété d'exception, chargée d'histoire, située à seulement 20 minutes de Libourne et proche des commodités (transports, écoles, commerces), au cœur du village de Petit-Palais-et-Cornemps. Un écrin de charme et d'authenticité Cet ancien presbytère, rénové avec soin dans les années 90, saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Les matériaux de qualité, tels que les parquets anciens, les boiseries et la cheminée, en font un lieu de vie unique. La lumière naturelle inonde les pièces, créant ainsi une atmosphère sereine. Une maison familiale La maison principale, actuellement louée, offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de plus de 11 m², une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine/salle à manger de 18 m² et un accès à la terrasse. Étage : Trois chambres spacieuses et une salle de bain. Un potentiel exceptionnel ! En complément de cette charmante propriété principale, vous bénéficierez : Un grand chai de 80 m² : À aménager selon vos désirs... Un autre logement de 58 m² loué : Une source de revenus additionnelle ou un espace pour accueillir vos proches. Un environnement privilégié Située à proximité immédiate de l'école primaire et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace. Vous apprécierez également le calme des lieux et la proximité des commodités. Les atouts de ce bien : Charme de l'ancien : Parquets, boiseries, cheminée... Lumineux et spacieux. Emplacement idéal en centre-bourg Environnement calme et verdoyant Un projet de vie à saisir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3113.8€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr