Vente maison 403 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pfastatt (68120)

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2 303 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

RSE Immobilier

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Description

Sous compromis : Maison individuelle d'environ 175m2 habitables - 4 chambres - terrasse - garage - sous-sol complet - 10,25 ares
C'est dans un quartier calme de Pfastatt que RSE Immobilier vous présente cette magnifique maison des années 70 développant environ 175m2 habitables avec sous-sol complet aménagé.
Lumineuse et dans un état irréprochable, elle propose de très belles prestations de service et se compose comme suit :
- un hall d'entrée avec radiateur miroir,
- une cuisine moderne toute équipée avec îlot central (plaque de cuisson xxl, 2 fours à vapeur, double bac, hotte aspirante télécommandée, ...)
- un double séjour spacieux d'environ 45 m2 (présence d'un poêle à bois) qui donne accès à une belle terrasse couverte et équipée d'un store électrique.
- une salle de douche à l'italienne meublée et équipée (porte coulissante, verre dépoli)
- 1 chambre d'environ 12,50m2
- 1 wc indépendant avec lave-mains (eau chaude + froide)
A l'étage, vous disposerez de :
- un dégagement d'environ 9m2
- 2 chambres (environ 14 et 27m2) dont l'une avec accès balcon et espaces dressing + rangement
- 1 pièce bureau
- 1 salle de bains d'environ 12m2 avec baignoire xl et douche à l'italienne, sèche serviettes, double vasques céramique, wc suspendus
Le sous-sol est accessible via l'espace entrée et propose :
. 1 chambre d'environ 13 m2,
. 1 buanderie / chaufferie
. 1 cellier
. 1 garage + espace rangement/atelier
A l'extérieur vous disposerez :
. d'une partie macadamisée (idéal pour le stationnement de véhicules)
. d' espaces verts avec arbres fruitiers
. d'une terrasse couverte avec store électrique pour profiter des belles soirées d'été !
LES POINTS FORTS : beaux volumes, maison très bien entretenue, interphone, garage avec porte motorisée, portail motorisé, volets roulants motorisés et centralisés pour le rez-de-chaussée, matériaux et équipements de qualité (prise pour voiture électrique Green'Up, poêle à bois Max Blanck, ...) , tuiles récentes (2018),
RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant MYRIAM au x06x 04x 03x 63x 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.
Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : et facebook : rse-immobilier
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : 243
Date diagnostic : 10/06/2024
Consommation énergétique : 233 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 32 CO2/m2/an
Consommation annuelle d'énergie comprise en 2008 euros et 2716 euros par an abonnement compris.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2008.00 et 2716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RSE Immobilier : Myriam LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 620 709

Publiée le 02/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM465-RSE - Réf Superimmo : ANVXW78XA

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Caractérisques

Prix de vente : 403 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.rse-immobilier.fr/honoraires

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 025 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 008 € / an

Maximum : 2 716 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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