Vente maison 227 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pithiviers (45300)

iad France - Virginie Menguy (07 60 03 20 12) vous propose : 45300 PITHIVIERS, proche du centre-ville, des commerces et des services.
Charmante maison bourgeoise, lumineuse et entretenue, d'environ 175 m² environ, offrant 6 chambres et un grenier de 72 m² environ à exploiter, ainsi que 185 m² environ de dépendances pour le stockage, grange de 80 m² environ pour votre stationnement. Profitez d’un charmant jardin clos de murs, sans vis-à-vis.
Vie de plain-pied possible.
Équipements : Gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique. Consommation réelle électricité + gaz : 1700 €/an.
RDC: Entrée, Grande Cuisine avec accès au jardin, Salle de séjour, Salon, WC, Salle d'eau, Buanderie, Chaufferie, 2 caves,
1er Garage.
Au 1er étage : Palier desservant 4 grandes chambres, WC, Salle d'eau.
Au 2ème étage :Grenier complet avec 2 chambres supplémentaires et des espaces bruts à transformer selon vos envies (salle de cinéma, salle de jeux, etc.).
Terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis qui invitent à la détente. De nombreux m2 d’espaces de stockage complètent ce bien.
À NE PAS MANQUER ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 227 000 €

Prix au m² : 1 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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VIRGINIE MENGUY-SERRAO - IAD

55 avis clients

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