Vente maison 349 950 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

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2 000 €/m²
Terrasse
4 Parkings

L'Adresse Saint Agnant

05 46 78 19 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Fanny Bellynck de l'Adresse St Agnant vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 175m2 habitable sur une parcelle de 830m2 en centre bourg de Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes ses commodités (école, collège, lycée, centre médical, supermarchés, boulangeries, restaurants etc). Une situation géographique idéale: 15km de Rochefort, 20km de Saintes et 25km des plus belles plages de Charente-Maritime. Ce pavillon, entièrement rénové, offre de très beaux volumes. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie (40m2), 3 chambres (16m2, 12,5m2, 10m2 ) , Salle d'eau, wc, arrière-cuisine, et même une cave!!!!!! A l'étage, vous profiterez d'un beau pallier, 2 chambres, dressings, bureaux, wc et salle d'eau. A l'extérieur, encore une belle surprise avec cette dépendance de 18m2, garage de 16m2, terrasse, stationnement sur la propriété et jardin entièrement clôturé. Une belle opportunité à saisir!!!!! Pour toutes questions, un seul contact: Fanny Bellynck. Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

Publiée le 16/05/2023 - maj le 22/03/2024 - Réf. agence : FB154 - Réf Superimmo : ANVXSE0W0

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Caractérisques

Prix de vente : 349 950 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263343.pdf

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 834 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
4 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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L'ADRESSE SAINT AGNANT

Siren : 848592010 - N° de carte professionnelle : 17012019000040540