Vente maison 300 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Roubaix (59100)

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1 714 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Hasiyna BOUCHERIM - Réseau ImmoForfait

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Description

Idéal investisseur pour une colocation de 7 chambres meublées.
Grande maison 175m2 située à 5mn Métro / Tramway Eurotéléport au centre-ville et des commerces.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
L'entrée dessert un salon/séjour spacieux donnant sur une cuisine équipée indépendante avec un espace buanderie et WC séparé et menant vers une salle de bain et une grande chambre meublée de 22m2.
Un patio avec terrasse ensoleillée entre les deux parties de la maison avec un garage de 25m2 pouvant servir d'entrée/sortie.
AUX ÉTAGES :
Offrent 6 chambres meublées de 9m2 à 17m2 avec 3 salles de bains avec douche et WC.
RENTABILITÉ :
7 chambres avec un bel espace commun pour une location par chambre de 400€ net / mois soit une rentabilité de 11%.
La taxe foncière est de 840€.
Toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage.
Tout à l'égout.
Tout est électrique, pas de gaz.
À visiter rapidement !!
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hasiyna BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 547 328 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 23/03/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM17592-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXRWHGR

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3702/vhXGw/bareme_honoraires_immoforfait_150223.pdf

175 m² - 8 pièces - 7 chambres	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
4 salles de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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