Vente maison 750 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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4 286 €/m²

LMD Immobilier

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Description

MAGNANERIE 18ème - CADRE VERDOYANT - ENTIEREMENT RENOVEE
Vous recherchez l'élégance intemporelle combinée au confort moderne, le tout dans un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Nîmes et 1 heure de Montpellier ? Cette magnanerie du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est un véritable trouvaille..
Avec ses 170m2 habitables et 260m2 de surface totale, cette propriété offre des espaces généreux avec ses: 4 grandes chambres dont une suite parentale, un salon séjour spacieux donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature sans aucun vis à vis.
Cette propriété offre aussi de nombreuses dépendances dont une authentique salle voutée de 27 m2 dans le style de l'époque ajoutant une touche d'histoire et de caractères à cette demeure.
L'emplacement privilégié de cette demeure est un plus ; proche des commodités, proches des Cévennes et à une heure de la mer.
Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, je serai ravie de vous faire visiter votre future maison. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine HUGON au 0672284856

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 47863 - Réf Superimmo : ANVXWMM3C

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1750	Assainissement : fosse septique
Séjour de 41 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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