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Vente maison 530 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Xandre (17138)

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  • 3 029 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
François Chanson - iad

François Chanson - iad

7 avis
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Description

iad France - François Chanson (07 44 77 62 04) vous propose : Située à Saint-Xandre, à quelques minutes de La Rochelle, cette magnifique maison de 175m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et d'espace.
Cette demeure offre 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WC.
Avec un jardin bien entretenu, un garage et une terrasse, cette propriété combine à la fois praticité et charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une très belle suite parentale avec salle de bain.
À l'étage, vous trouverez les 3 chambres et un bureau avec la salle d'eau qui est un véritable atout pour le confort des occupants.
Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéal pour des repas en plein air ou pour voir jouer les enfants en toute sécurité. L'ajout d'un garage et de places de parking vient compléter les avantages pratiques de cette propriété.
Cette maison, en excellent état général, est une opportunité rare à saisir à Saint-Xandre. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1623316 - Réf Superimmo : ANVXWXJI2
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 828 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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FRANÇOIS CHANSON - IAD

Siren : 749812798
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