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Vente maison 183 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Sauveterre-de-Rouergue (12800)

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  • 1 046 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Nathalie LASSURE - Optimhome

Nathalie LASSURE - Optimhome

1 avis
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Description

Cette belle longère au calme est située en bordure d'un joli petit village authentique, dans un triangle :33km de Rodez,15 min de Baraqueville,15 km de Rieupeyroux.
Ce mas atypique est entouré d'un mur d'enceinte avec une jolie porte, mur mitoyen coté atelier. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse cour extérieure, accompagnée d’un garage de 55 m2 et de plusieurs caves.
Un escalier en pierre mène à la partie habitation de la maison, il se compose, d'un corps de ferme, sur 1 niveaux , vous offre sur 175 m2 habitables, une cuisine aménagée, une cheminée avec insert, une salle à manger salon de 57 m2, 3 chambres de 15, 11 et 10 m2.
Salle de bain de 9 m2, bureau de 10 m2 et une terrasse fermée d'une superficie de 15 m2 et 2 ateliers.
Dans les combles isolés vous trouverez la même surface de 175 m2 partiellement aménageable.
Total général de ce bien : 564 m2.
Entourée d'une parcelle de 1189 m2 de terrain plat magnifiquement arboré renforçant le caractère de cette propriété. Cette longère possède un énorme potentiel et offre de multiples possibilités.
Sans tarder je vous offre l'opportunité de la visiter !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 564458 )

Publiée le 12/06/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 830030488952 - Réf Superimmo : ANVXW0N2S
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 046 € / m²
Taxe foncière : 484 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 189 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1879
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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NATHALIE LASSURE - OPTIMHOME

Siren : 984129452 - N° de carte professionnelle : 737000000186299293
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