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13
Vente maison 415 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thil (54880)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thil (54880)
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- 2 371 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3G Immo Lambermont vous présente à Thil (à 11 kms de Esch sur Alzette), une superbe maison de ville complètement rénovée, offrant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. D'une surface habitable d'environ 175m² plus un sous-sol de 85m², cette maison n'attend que vos valises ! Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste garage (51m² avec sa porte de 3,4x3m de haut), une salle d'eau entièrement carrelée (douche, meuble vasque et Wc) une cave et une réserve ou un atelier ; royaume pour les bricoleurs ! Le premier niveau, complètement carrelé, comprend une très belle pièce de vie de 35m², une cuisine full équipée (de 2011), une chambre ou bureau (11,3m²), un Wc, un débarras et une buanderie. Sans oublier, la vaste véranda de 25,8m² - joyau de la maison - ouvrant sur une terrasse de 40m² sans vis?à-vis et le splendide terrain avec abri de jardin. Au second et dernier niveau, nous retrouvons 3 chambres sur parquet chêne (13,5 / 14 et 16,4m²). Les deux plus petites chambres possèdent un coin dressing aménagé fort utile. A noter que la chambre de 16,4m² donne sur un balcon de 8m². Une salle de bain entièrement carrelée avec grande douche italienne, meuble double vasque et bidet est également présente, de même qu'un palier pouvant facilement être aménagé en coin lecture ou bureau. La parcelle cadastrale a une superficie d'environ 4,7 ares, elle est parfaitement close et possède un accès sur le côté. Le terrain est superbement mis en valeur avec sa terrasse et ses nombreux parterres fleuris. Cette maison est saine et possède un rare niveau d'entretien et de propreté ; au niveau technique, la façade a été isolée par l'extérieur en 2017, la chaudière au gaz basse condensation Wiessman date de 2017, la toiture en tôle isolées est en très bon état, les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques ; la maison est raccordée au tout à l'égout. DPE : D et GES : D. Maison disponible décembre 2025. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195398GL-1462412032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 19539 - Réf Superimmo : ANVXWV387
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 371 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² | 1 Garage |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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