Vente maison 332 800 €

175 m²

4 chambres 4 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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1 902 €/m²
Exclusivité

MON REVE IMMOBILIER

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Description

LONGERE DE 175M² HABITABLES / 5 CHAMBRES
MON RÊVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
À la recherche d'un investissement rentable proche de Nantes ? Découvrez cette charmante longère divisée en deux habitations distinctes, parfaite pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location. Située à proximité immédiate des transports en commun (bus), cette propriété promet une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif.
Description de la propriété :
Logement 1 : 75m²
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Séjour
Dégagement
Salle d'eau
Lingerie
Étage :
Palier
2 chambres
Logement 2 : 100m²
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Salon avec cheminée
Dégagement
Toilettes
Lingerie
Chambre parentale avec salle de bains privative
Étage :
Palier
Chambre ou bureau
Chambre
Salle de bains
Le tout sur une parcelle de 500m² environ, offrant suffisamment d'espace extérieur pour les deux logements.
Cette longère est une opportunité idéale pour les investisseurs, promettant une belle rentabilité grâce à sa configuration avantageuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété avec un fort potentiel locatif, tout en étant proche de Nantes.
Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d'une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
MON RÊVE IMMOBILIER - Votre partenaire de confiance pour des investissements réussis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 501 - Réf Superimmo : ANVXXE14V

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19602/fees_document.pdf?1717087869

175 m² - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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